부동산마케팅 부동산 금융 투자 전략

부동산마케팅 부동산 금융 투자 전략 [부동산마케팅] 부동산 금융 투자 전략.pptx 목차 1. 부동산 금융 1) 펀드 2) Reits 2. 환경분석 1)시장 2)고객 3)경쟁사 3. SWOT분석 1) Reits 2) 펀드 4.STP분석 1)S 2)T 3)P 5. 4P 1)Price 2)Product 3)Place 4)Promotion 6. 결론 본문 ◆ Real Estate Investment Trusts ▶부동산투자회사 (한글명, 부동산투자회사법) ▶ 정의 : 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 투자ㆍ운용하여 그 수익을 투자자에게 돌려주는부동산 간접투자기구인 주식회사 ▶ 자기관리형 : 사무실과 임직원 및 자산운용전문인력을 갖추고투자ㆍ운용을 직접 수행 ▶ 개발전문형 : 투자대상을 부동산개발을 목표로 하는 개발회사(시행사) 형태 ▶ 주식회사형 : 지분(Equity) 투자자에게 주식을 교부하고주주총회의 의결을 하는 주식회사 ▶ 상장형 : 영업인가 및 공모후 요건을 갖춰 KRX에 직상장 ◆ 국내 자산운용 시장 ① 외형적인 성장과 긍정적인 전망 ② 증권과 MMF등 단기 수택액 비중이 큼 ③ 수탁구조의 단기화가 심화 본문내용 금융 1) 펀드 2) Reits 2. 환경분석 1)시장 2)고객 3)경쟁사 3. SWOT분석 1) Reits 2) 펀드 4.STP분석 1)S 2)T 3)P 5. 4P 1)Price 2)Product 3)Place 4)Promotion 6. 결론 equity project financing financing 주식발행 & 지분권 판매를 통한 자본조달 ① 부동산신디케이트(real estate syndicate) ② 조인트 벤처(joint venture) ③ 부동산투자신탁(REITs) ④ 간접투자 자산운용법에 의한 부동산간접투자펀드 debt project financing 저당권 설정 & 사채발행을 통한 자본조달 ① 저당금융(mortgage financing) ② 신탁증서금융(trust deed f 참고문헌 1. 부동산 금융환경의 변화와 새로운 건설금융 방안 2001.9 왕세종 신창득 서후석 , 한국건설산업연구원 2. 2010.1Q Real Estate Market Trend 거시경제부동산시장부동산금융 생보부동산신탁 3. 2010년 금융투자자의 투자실태에 관한 조사 보고서 2011. 1 금융투자협회 4. 부동산펀드 투자의 활성화 방안 지도교수 : 송하성 경기대학교 서비스 경영전문 대학원 부동산 금융투자전공 김은진 5. 부동산 개발금융 2006.11 우리투자증권 IB사업부 부동산 금융팀 6. Real Estate Fund Return Behavior in Chaning Markets 김 은 주 [건국대학교 부동산확과 박사과정 수료] 고성수 [건국대학교 부동산학과 교수] 7. 부동산금융의 발전에 따른 부동산세제 개선에 관한 연구 -자산유동화 및 부동산 투자신탁(REITs)을 중심으로- 고 성 삼 ,송 요 섭 교수님